Home staging virtuale: come arredare con l'AI la foto di una stanza vuota

A cosa serve il home staging virtuale

Una foto arredata risponde in fretta a una domanda: come si potrebbe usare questo spazio? Un rettangolo spoglio diventa una camera con posto per un letto matrimoniale, oppure un soggiorno con il divano rivolto verso la finestra. Aiuta un annuncio a distinguersi tra le altre foto, aiuta un proprietario a dimostrare che anche in una stanza piccola entra una scrivania e ti aiuta a confrontare gli stili d'arredo prima di comprare un solo mobile.

Non cambia però l'immobile. Una foto arredata deve mostrare le stesse pareti, finestre, pavimenti e la stessa disposizione della stanza reale, e i mobili aggiunti sono un'illustrazione, non qualcosa incluso nella vendita o nell'affitto. Tieni chiara questa differenza, sia quando controlli il risultato sia quando lo pubblichi.

Fotografare la stanza vuota perché lo staging funzioni

• Svuota completamente la stanza: scatoloni, scale, cavi e oggetti dimenticati confondono l'AI e possono restare nell'immagine. Se qualcosa non si può spostare, eliminalo prima con Rimozione oggetti.
• Scatta da un angolo o da una porta, all'altezza del petto, in modo che si vedano il pavimento e almeno due pareti. È sul pavimento che andranno i mobili.
• Tieni il telefono dritto e in orizzontale. Le verticali inclinate fanno sembrare la stanza, e i mobili aggiunti, sul punto di cadere.
• Sfrutta la luce del giorno e accendi anche le luci della stanza. Una stanza buia dà mobili più scuri e meno convincenti; leggi come correggere una luce piatta o spenta se le tue foto vengono grigie.
• Evita la modalità ultragrandangolare più estrema, che stira gli angoli, e lascia persone e animali fuori dall'inquadratura.
• Fai una foto per ogni angolazione della stanza che vuoi mostrare e conserva gli originali non modificati.

Passo dopo passo: arredare una stanza vuota con l'AI

1. Carica la foto della stanza vuota

   Apri l'Home staging virtuale e carica un JPG, PNG o WebP di almeno 128 px per lato. Le foto più grandi vengono ridotte a circa 1 megapixel, al massimo 1600 px sul lato lungo, prima del caricamento.

2. Scegli uno stile d'arredo

   Scegli uno dei 7 stili: Moderno, Scandinavo, Minimalista, Industriale, Japandi, Accogliente o Di lusso. Dopo l'accesso vedi il prezzo esatto in crediti prima di avviare.

3. Avvia lo staging

   Di solito servono dai 20 ai 60 secondi. Le generazioni non riuscite non vengono addebitate: se un’elaborazione non riesce o il risultato non è utilizzabile, i crediti trattenuti tornano automaticamente dopo una breve trattenuta. Il risultato resta disponibile per il download per 24 ore.

4. Confronta con l'originale

   Trascina il cursore e controlla pareti, finestre, porte, pavimento, termosifoni e punti luce. Dovrebbero risultare identici a quelli della tua foto.

5. Prova un altro stile se serve

   Se i mobili non si adattano alla stanza, avvia la stessa foto con un altro stile e tieni la versione più adatta allo spazio e al pubblico a cui ti rivolgi.

Quale stile d'arredo per quale stanza

• Moderno: una scelta sicura e versatile per la maggior parte degli annunci, con linee pulite e toni neutri.
• Scandinavo: legno chiaro, tessuti bianchi e piante; fa sembrare più luminose le stanze piccole o buie.
• Minimalista: solo pochi pezzi, così la stanza sembra ancora spaziosa. Ottimo per ambienti molto piccoli.
• Japandi: mobili bassi in legno naturale e colori terrosi tenui; camere e soggiorni rilassanti.
• Accogliente: tessuti morbidi, tappeti e lampade dalla luce calda; case per famiglie e affitti a lungo termine.
• Industriale: pelle, metallo scuro e legno di recupero; loft e stanze con mattoni a vista o cemento.
• Di lusso: velluto, marmo e dettagli in ottone; stanze ampie in immobili di fascia alta.

Limiti e uso onesto negli annunci

Lo strumento ha l'istruzione di aggiungere solo mobili e complementi e di lasciare la stanza com'è, ma il risultato resta generato. Può cambiare dettagli come il colore delle pareti, la luce, gli impianti, la vista dalla finestra o il pavimento, e i mobili possono risultare fuori scala. Nell'esempio qui sopra finestra, tende, termosifone, porta e pavimento restano come erano, ma ora il letto copre la parte bassa del termosifone e il cavo lungo la parete sinistra, e sulla parete accanto alla porta compare un grande specchio. Non pubblicare mai un risultato che modifica la struttura o le caratteristiche dell'immobile.

• Segnala chiaramente le foto arredate, per esempio con “arredato virtualmente”, e lascia disponibile accanto la foto originale.
• Molti portali immobiliari e alcune giurisdizioni richiedono che le foto con home staging virtuale siano segnalate, e alcuni chiedono anche l'originale non arredato. Verifica le regole che valgono per te.
• Il risultato è di circa 1 megapixel, nel formato standard più vicino alla tua foto, quindi i bordi possono essere leggermente tagliati o estesi.
• Carica solo foto di cui hai i diritti: le tue, oppure quelle che il proprietario o il fotografo ti permette di usare.

Domande frequenti